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“金九銀十” 我市多家樓盤打響“促銷戰”

2020-10-03   來源:貴港新聞網-貴港日報   網絡編輯:龐丹婷   作者:易舟芹  

貴港訊 隨著“金九銀十”的到來,我市樓市盡管不如往年那么熱情高漲,但多個新樓盤開盤上市,樓市競爭仍然激烈,多家樓盤展開促銷戰。業內人士表示,如果是剛需購房或改善型購房者,現在是值得入手的好時機,購房者可以結合自身實際情況和置業需求,把握購房時機。

9月23日,記者走訪多家樓盤了解到,隨著“金九銀十”的到來,消費者的置業愿望強烈,開發商的優惠力度也比較大,紛紛推出“一口價,特價房源等你來”“首付分期,免利息”“緊急加推,首開特惠”等促銷活動。

“現在很多樓盤推出促銷活動,購房優惠力度大,購房首期不僅可以分期,還能免息,既能減輕購房者資金壓力,又能滿足購房者需求。”在某樓盤購房的李女士告訴記者,她買了一套100多平方米的商品房,首付款20萬元左右,先付一半,還有10萬元在一年之內分期付款,解決了她資金暫時湊不齊的難題。由于今年新冠肺炎疫情發生,房產市場受到影響,但政府推出了一系列購房惠民政策,以及多家房企加大促銷力度,也有不少剛需購房者紛紛入手。

“買房的關鍵要看建設者、開發者乃至后期物業管理的口碑和實力,注重開發品牌內在及外在的潛力。”改善型購房者周先生稱,雖然開發商打出多種優惠活動,但在他看來,選擇樓盤項目的品質就是選擇生活的一種態度和一種方式。

近幾年,由于中央“房住不炒”宏觀政策的落實,全國房地產市場平穩健康發展,普通購房者也更加成熟理性。記者走訪了解到,越來越多的購房者更關注房子的居住品質以及房源的位置、配套設施等。

某房企銷售總監稱,不少購房一族比較關注產品本身的品質和自身屬性,主要表現在對于產品的舒適度、安全度、美觀度以及科技化等方面提出更多要求。外部品質則主要表現在對環境品質方面要求較高,如地段的優越性、生活氛圍和人文自然資源,以及還有大型商場的休閑娛樂和生活服務的配套設施。

某房企銷售人員表示,市場低迷的時候,購買力不足,市場信心下降,適時推出優惠活動降低購房門檻,是爭奪客源、搶占市場份額的利器。另外,我市新樓盤亮相也不在少數。比如9月19日,交投榮和·觀園悅府樣板間開放;中鼎鑫城城市展廳開放;9月26日,鑫炎·桃花源院墅樣板間開放;貴港·蘇園將于10月1日開園等,這些新增房源和新品入市,使我市各區域樓盤都蓄力待發,沖刺“金九銀十”銷量。

業內人士表示,今年的“金九銀十”,在“三道紅線”政策和市場下行的雙重壓力下,不少樓盤開始以價換量,紛紛開啟促銷活動。近日,住建部、央行在北京召開重點房地產企業座談會,研究進一步落實房地產長效機制,并且形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。其中,對房地產融資的管理,主要以“三道紅線”為標準,具體為:剔除預收款后的資產負債率大于70%,凈負債率大于100%,現金短債比小于1倍不得融資。根據房企的“踩線”情況,分為“紅、橙、黃、綠”四檔,然后實施差異化債務規模管理。

業內人士認為,為房地產企業財務指標劃定“三道紅線”,旨在繼續堅持“房住不炒”定位,通過管控房企有息負債增長情況,管控房地產行業杠桿水平,筑牢房企安全底線。與以往政策不同,“三道紅線”將實現對融資激進企業的精準管控,防范企業風險,倒逼企業理性投資,間接引導土地市場逐步回歸,推動房地產行業健康發展。


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